筆界特定の申請人や関係人には、測量・実地調査への立会いをさせたり、意見・
資料を提出させたりするなどの手続き保障がなされており、その具体的な内容
をご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「筆界調査委員による意見の提出」について教えて下さい。

筆界特定制度において、筆界調査委員は職権で証拠収集することができ、
法務局にある地図等は容易に入手することができます。しかし法務局以外
にも行政機関や地方公共団体が筆界特定について有用な資料や情報を有し
ていることが多くあります。

そこで、不動産登記法１３８条では、法務局または地方法務局の長は、筆
界特定のため必要があると認めるときは、関係する行政機関の長、関係地
方公共団体の長または関係のある公私の団体に対し、資料の提出その他必
要な協力を求めることができる。と規定されており、その具体的な内容及
び運用方法についてご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「申請人等への手続き保障」について教えて下さい。

筆界特定にあたっては、土地の測量および実地調査が必要となるのが通常
であるところ、実効的に調査するにあたっては、関係する土地に立ち入る
必要が生じる場合があります。

そこで、法務局または地方法務局の長は、筆界調査委員が対象土地または
関係土地あるいはその他の土地の測量・実地調査を行う場合、必要がある
と認める際は「必要な限度において」筆界調査委員や補助職員に、他人の
土地に立ち入らせることができることとなっています。
というようなことをご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「行政機関等への協力依頼」について教えて下さい。

筆界調査委員は、対象土地について筆界を示す要素に関する測量を実施し
ます。この測量は、事前準備調査・論点整理の結果に照らし筆界特定の対
象となる筆界に係る筆界点となる可能性のある点のすべてについて、その
位置を測量することになります。

現況把握調査の測量との相違点は、
１、基本三角点等に基づく測量であること。
２、専門的知見・技術を有し、筆界特定登記官が相当と認める者が行うこ
と。
３、申請人が負担する手続き費用により行うこと。
というようなことを解説しご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「立ち入り調査の手続き」について教えて下さい。

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建物　表題登記　仙台市青葉区桜ヶ丘四丁目
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建物　表題登記　仙台市青葉区桜ヶ丘三丁目
建物　表題登記　仙台市青葉区赤坂二丁目
土地　分筆登記　仙台市青葉区芋沢字権現森山
土地　地積更正　仙台市青葉区芋沢字権現森山
土地　分筆登記　仙台市青葉区芋沢字権現森山
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建物　表題登記　仙台市青葉区双葉ヶ丘一丁目
建物　滅失登記　仙台市宮城野区平成一丁目
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建物　表題登記　白石市越河五賀字中村
建物　表題変更　白石市越河五賀字中村
建物　表題登記　名取市愛の杜二丁目
建物　表題変更　岩沼市下野郷字舘外
建物　表題登記　仙台市青葉区角五郎一丁目
土地　分筆登記　名取市増田四丁目
建物　表題登記　名取市下増田字女ケ池
建物　表題登記　仙台市宮城野区出花三丁目
建物　表題登記　黒川郡富谷町明石台六丁目
土地　地積更正　仙台市青葉区台原三丁目
建物　表題登記　仙台市泉区将監殿五丁目
建物　滅失登記　岩沼市二木二丁目
建物　表題登記　岩沼市二木二丁目
建物　滅失登記　多賀城市城南二丁目
建物　表題登記　黒川郡富谷町明石台六丁目
建物　表題登記　仙台市泉区上谷刈字向原
土地　現況測量　仙台市青葉区大倉字下道
土地　分筆登記　仙台市泉区野村字新馬場屋敷
土地　分筆登記　仙台市泉区野村字新馬場屋敷
土地　分筆登記　仙台市泉区野村字新馬場屋敷
建物　表題登記　仙台市青葉区赤坂二丁目
建物　表題登記　仙台市若林区伊在字西田
建物　表題登記　仙台市青葉区錦ヶ丘九丁目
土地　地積更正　仙台市青葉区上杉五丁目
土地　分筆登記　仙台市青葉区上杉五丁目
土地　分筆登記　仙台市青葉区上杉五丁目
土地　地目変更　仙台市青葉区中山吉成一丁目
土地　分筆登記　仙台市泉区野村字一本杉
建物　表題登記　名取市下増田字田子作
建物　表題登記　仙台市泉区将監殿三丁目
建物　表題登記　仙台市青葉区愛子東四丁目
建物　表題登記　仙台市若林区字新屋敷
土地　分筆登記　仙台市青葉区芋沢字七子田
建物　表題登記　一関市新大町
建物　表題登記　塩竈市港町一丁目
建物　表題登記　黒川郡富谷町明石台五丁目
建物　表題登記　青葉区滝道
建物　表題登記　多賀城市八幡二丁目
建物　表題登記　仙台市宮城野区福室字久保野
建物　表題登記　仙台市宮城野区蒲生字南屋ケ城
建物　表題登記　名取市高舘熊野堂字谷地前下
建物　表題変更　名取市高舘熊野堂字谷地前下
建物　表題変更　多賀城市桜木二丁目
建物　表題登記　多賀城市八幡二丁目
建物　表題変更　仙台市宮城野区岩切字稲荷西
建物　表題変更　仙台市宮城野区岩切字稲荷西
建物　滅失登記　仙台市宮城野区岩切字稲荷西
土地　分筆登記　仙台市青葉区南吉成五丁目
建物　表題登記　名取市閖上字太子堂
土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
建物　表題登記　仙台市青葉区落合一丁目
建物　表題登記　仙台市宮城野区岩切字大前
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土地　分筆登記　仙台市若林区荒井字境東
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土地　分筆登記　仙台市若林区木ノ下四丁目
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特定調査とは、筆界調査委員が対象土地に係る筆界を特定するための調査
で、事前準備調査および論点整理の結果を踏まえ、申請人・関係人に立ち
会う機会を与えた上で、対象土地の測量または実地調査を行い筆界点とな
る可能性のある点の位置を現地において確認記録します。

また、対象土地のみならず、関係土地やそれ以外の土地についても測量・
実地調査をすることが必要な場合があり、筆界調査委員にはこのような調
査権限が認められています。
というようなことをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「特定調査における測量」について教えて下さい。

事前準備調査によって得られた収集資料、現況把握調査の結果、申請人・
関係人からの聴取内容を整理し、筆界に関する論点（争点）を整理します。

論点整理は、申請人等の主張を整理し図面に表示することにより、その後
の特定調査での測量箇所、測量方法、測量費用の概算額の算出など、調査
の方向性を決定づけるものです。
というようなことをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「特定調査」について教えて下さい。

現況把握調査は、事前準備調査の中核となるもので、対象土地とその周辺
の土地の現況及び筆界特定に参考となる情報の収集と把握を行うものです。

「基礎資料・調査素図」を参考にしながら現況測量を実施し、現地での立
会、公共座標のデータ等、現地でできるだけ多く情報収集します。
というようなことをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「論点整理」について教えて下さい。

補助職員は対象土地の調査をスムーズに行うための資料として、基礎資料
の収集、調査図素図を作成します。一元的に整理図面化すると問題となっ
ている内容が必然的に浮かび上がってくることがあり、このことが正に基
礎資料の収集と調査図素図作成の肝と言えます。というようなことをご紹
介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「現況把握調査」について教えて下さい。

事前準備調査は原則として、筆界調査委員を補助する法務局の職員が、筆
界調査委員の調査を円滑に進めることを目的として事前に行う調査のこと
で、これにより効率的な筆界特定が可能となる。というようなことをご紹
介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「基礎資料の内容と調査図素図」について教えて下さい。

筆界特定登記官は、筆界特定の申請がされた際に却下すべき事由がないと
認められるときは、標準処理期間を考慮し筆界特定のスケジュールの目安
を設定することが重要となる。ということなどをご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「事前準備調査」について教えて下さい。

筆界調査委員による職権調査が行われる理由は、筆界特定の対象が筆界（
公法上の境界）であり、私法上の境界（所有権界）とは異なり、当事者が
自由に処分できる性質のものではないこと。筆界は公益に関係するもので
あることから、当事者のみに証拠提出を委ねるのではなく、職権による調
査や証拠収集を充分に行う必要性があるということなどをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「進行計画の策定」について教えて下さい。

筆界特定制度での標準処理期間は、通常の事件であれば６ヵ月程度が目安
で、長くても１年程度が一般的ですが、事案の複雑性、困難性、関係者の
数、各地域の気候条件が加わると、やはりケースバイケースとなるという
ことなどをご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界の職権による調査について教えて下さい。